阿里54亿参股居然之家 以新零售驱动"新制造" 10股解析

2018-02-12 7:43:48 | 万隆证券网·运营部整理

    新零售概念股研报一览


    来源:东方财富网(研报频道)


    苏宁云商(002024):成立物流地产基金,仓储扩张加速


    华泰证券 许世刚,张坚


    苏宁云商发布公告,拟设立物流地产基金并择机减持阿里巴巴 550 万股份


    2017 年 11 月 7 日公司发布公告, 公司全资子公司江苏苏宁物流有限公司与深创投不动产基金管理(深圳)有限公司拟联合发起设立物流地产基金。物流地产基金首期基金目标募集资金规模 50 亿元, 江苏苏宁物流或苏宁云商集团下属控股子公司认缴 51%, 深创投不动产或深圳市创新投资集团有限公司以认缴 49%.此外公司拟择机出售阿里巴巴股份不超过 550 万股(按2017.11.13 阿里巴巴收盘价及即时汇率估算约 68 亿人民币),占公司持有阿里巴巴股份的 20.89%, 出售完成后公司将继续持有阿里巴巴 0.82%的股份。


    苏宁现有仓储规模庞大,高端仓储建设标准与技术指标业内领先


    物流能力在电商购物体验中起着至关重要的作用, 近年来公司持续加强物流能力建设,已具备较为庞大的仓储规模。截止 2017 年 9 月末,苏宁共有苏宁物流及天天快递拥有仓储及相关配套总面积 628 万平方米, 其中自有仓储面积占比约 80%,自有仓储面积在国内仅次于普洛斯,高于京东。此外,苏宁高端仓储建设标准与各项技术指标在行业内处于领先地位。 苏宁高端仓储以苏宁云仓为代表, 据今年 8 月苏宁物流集团副总裁姚凯在苏宁物流媒体通报会上的介绍,苏宁云仓日处理包裹可达 181 万件,是行业同类仓库处理能力的 4.5 倍以上;单个订单最快可以实现 30 分钟以内出库,是行业同类仓库最快处理速度的 5 倍以上。


    基金将推动公司仓储规模快速扩张,并实现物流管理能力轻资产输出


    物流地产基金主要用于收购苏宁建成的成熟仓储设施、市场化收购及投资开发符合条件的高标准仓储物流设施。基金目标总规模(含首期基金) 300亿元, 目标实现管理仓储规模 1200 至 1500 万平米。 通过物流基金投资收购苏宁已有仓储物业的方式,苏宁可进行物流资产盘活与资金回笼,并通过再投资进行仓储规模的快速扩张。此外,物流基金投资并购成熟物业、开发新物业后,苏宁可对其输出物流仓储及运营管理能力,从而实现轻资产的发展与扩张模式,降低风险并提升盈利能力。


    维持“增持”评级


    物流地产基金的建立有望全面提升苏宁物流的规模与经营能力,并与公司零售主业形成更强的协同效应。据公司官方数据,苏宁双十一期间( 11.1-11.11)全渠道销售额同比大幅增长 163%,超此前市场预期。 维持公司“增持”评级。


    风险提示: 行业竞争加剧;线上业务发展低于预期。





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