顶层的房子有哪些优劣势?

2020/5/21 14:59:24 | 来源:搜狐焦点网

  顶层的优势


  1、价格低、优惠多


  相较其他楼层而言,价格更低,优惠更多,这是非常显而易见的,特别是在新房交易中,顶层和标准层的差异更为明显。


  2、噪音少


  更加清静的环境,住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你,也因为楼层高,不用担心地面的噪音。还有一点非常重要,因为现在的都是降层排水的技术,所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。


  3、居住舒畅


  层高更高,空间更宽阔,按照现代的建筑设计,顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右,可别小看了这短短的10cm,但可以让业主有着更舒畅的居住体验。


  4、通风好、视野好


  更加舒适的生活环境,顶楼空气对流强,通风好;楼层高,不会担心采光,日照充足;加上有着不错的视觉景观,这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。


  5、不用担心下水道堵塞问题


  这一点的优势体现在哪呢?大家应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口,这个口子贴的瓷砖和其他地方是不一样,因为是为了防止立管出现堵塞时,方便检修,但是在顶层是完全不用留下这个检修口。


  顶层的劣势


  1、易渗水


  渗水状况可能比较严重,虽然建筑技术是不断发展,顶层的防水和修复性能也是越来越好,但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标,顶层受到的损失会是最大的。而且现实中,渗水问题对于顶层住户来说,甚至是普遍的。


  2、保温隔热的困扰


  无论国家怎么要求,建筑设计怎么改进,顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高,顶层的通风好,这些影响还是可以有效的降低的。


  3、油烟问题


  现在高层住宅多是公共烟道排油烟,所以可想而知,顶层的烟道的油烟和风压是最大,所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。


  4、水压小、出行不便


  可能遇到水压、停水停电影响最大、出行相对不太方便等等问题。

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