购房需知:依据以下 6 大原则确定购房位置

2020-01-14 16:35:13 | 来源:搜狐焦点网

  大多数人在买房之前,会先选好一个位置作为参考,然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方买房,但是买房这件事还是要具体情况具体分析。那么买房到底怎么确定购房位置呢?在小编看来,其实确定购房位置并不难,依据以下这几大原则就够了!


  1、就近选择


  许多购房者买房时往往会遵循就近原则,即以自己原先居住的地点为中心,这样自己的生活环境就不会出现太大变化,也就避免了水土不服的情况。此外,随着城市的快速发展,许多地方都出现了区域经济中心,而就近原则也就延伸到了贴近这些区域中心,越来越多的购房者都会首选靠近市中心的房子。


  2、价格优先


  所谓价格优先,不仅仅只是看房价,还要注意自己的经济能力,这就需要购房者做好预算规划,给自己定个心理价位,一旦确定了,就绝不能超过这个价位,否则很可能陷入资金荒。


  3、方便家人


  多数购房者都是以家庭为单位来买房的,所以,买房时就要遵循方便家人的原则,即房子必须最大化的满足大多数家庭成员的利益,这也就意味着房子周边配套要完善。步行 10 分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。


  4、交通方便


  如果因为交通不方便,每天都是早出晚归,那么即便楼盘再好,也不值得买!要知道时间就是金钱,如果上下班花费太多时间,那么购房者就要计算一下时间成本了。从住所到工作地点或常去的其他地点或市核心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、上学、转学等。


  5、紧跟城市规划


  正所谓 " 地铁一响,黄金万两 ",如果你提前洞察了城市规划,先他人一步买了房,那无疑会大赚特赚。所以,买房要遵循紧跟城市规划的原则,这样你的房子才有巨大的升值空间。


  6、其他因素


  买房最看重的就是居住的舒适程度,如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。另外,还要记得尽量避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更加需要谨慎考虑了。


  人无完人,房子也一样,当你选了配套齐全的房子,你得接受它的高房价;你选择交通方便的房子,你得接受他的环境普通;你选择环境优美的房子,你得接受他的配套缺陷;你选择了低价位的房子,你得接受他的位处偏远。所以,买房先要给自己定位好,再去选择,这样才能保证你买到合适的房子。


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