收房前要做好哪些准备?小心错过这些细节

2020-01-14 16:31:18 | 来源:搜狐焦点青岛站

  房子对于我们而言十分重要,就算是签了合同办理完了购房手续,以现在购买期房的情况来看,一切都还没有结束,购房者还需要等待大概一年多的时间才能接房,在收房的时候可是非常关键的,如果房子本身存在的问题在入住房屋之后发现处理起来就麻烦了,今天小编就来讲讲,收房前要做好哪些准备?小心错过这些细节!


  收房前要做好哪些准备?


  1、注意收房时间


  由于买了期房到接房这期间的时间比较长,很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的,所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚,尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书,但有些无效联系方式或者是地址倒是接房通知无法送达给购房者,接到入住的通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。


  2、准备好验房工具


  收房可不是空着手就去了的,收房手续中有一步非常关键,那就是验收房屋有无问题,特别是房屋的质量问题,所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。带一支笔,两个作用,首先是签合同用,第二是记录收房的问题;带卷尺,主要是测量房屋面积使用的,还可以根据一些数据判断户型结构有无发生变化;如果有电工的朋友,那就带上朋友一起去,这是要检查房间各个插头是否有电。


  收房时要注意哪些细节问题?


  1、注意墙壁有无空敲和裂缝


  验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题,并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分,相信大家都有听说过承重墙这回事吧,主要检查是否有裂缝,裂缝属于严重的工程质量问题,所以一定要仔细验收。另外新房的墙壁经常发生渗水的事情,验收墙壁好选择在交房前,下完大雨的第二天去检查一下。


  2、验水电


  验收水电主要是看线路有没有问题,是否都能通电,验收水电的时候是需要借助工具的,特别是电路,一定要注意自身的安全,使用专业的工具,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。而验收水路管道的时候比较简单,购房者可以将室内的水龙头都打开看一下出水量大小以及出水是否顺畅等。


  3、验收门窗


  很多人在验收房子的时候都会忽视了验收门窗这一步,所以这里小编专门提出来讲讲,门窗的质量问题虽然算不上特别严重,但是门窗如果存在质量问题就要花钱进行替换,这些费用肯定不能自己承担。验收门窗主要看开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象。


  收房不仅仅指的是购房者去拿钥匙把房子接到手就可以了的,收房其实主要的就是验收房屋,所以在收房之前才需要做好准备。


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