特价房可能存在哪些问题?可以买特价房吗?

2019-11-08 17:11:42 | 来源:房天下

  每个楼盘都会存在一套或者多套房屋被开发商作为特价房来出售,很多购房者由于购房压力问题,也会选择购买特价房,对于刚需购房族来说,购买特价房可以解决自己住房困难的问题,也可以以比较低的价格来购买房屋,但是需要了解清楚,特价房可能存在哪些问题?可以购买特价房吗?


  特价房可能存在哪些问题?


  1、注意房子是否会烂尾


  有些开发商在资金周转困难的时候就会打着特价的方式来销售房屋,以此来回笼资金,但是购房者要注意该房屋就有可能存在烂尾的风险,如果房屋一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,购房者近期内难以入住。严重的时候开发商还会撤资,此时购房者连房款都要不回来,因此在买房之前,购房者要对开发商的资金状况进行审核,选择品牌开发商,在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。


  2、注意房子的环境


  特价房大多都是存在一些缺陷的房屋,比如房屋环境不好等问题,开发商把靠近社区垃圾站、变电所、马路以及加油站的房屋当做特价房来出售,虽然购房者从户型上看不出该房屋有什么不同,但是在入住以后发现周围环境存在此类的问题,所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何,考虑下此类附加的不好因素是否能接受,以免入住之后再后悔。


  3、注意房子的产权


  即便是同一个楼盘的房屋,也存在产权不同的情况,有些开发商就会把属于商业产权的房屋当做特价房来出售,购房者虽然可以以比较低的价格买房,这类房源的户型面积小、地理位置成熟,但是只有40年的使用产权。在产权年限上要比商品房低很多,并且居住成本也会比较高,商业产权的房屋用电用水都是按照商业标准来收取的。


  4、注意是不是真特价


  有些特价房其实只是开发商和购房者玩的文字游戏而已,所以如果购房者真的要买特价房的话,一定要注意到实地进行仔细考察,把该房屋和周边楼盘的房子进行比较,判断该房屋是不是真的特价。对于有些开发商可能会涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式来出售房屋的情况,购房者一定要了解清楚,避免购买的房屋比不打折时便宜不了多少。


  可以购买特价房吗?


  有些购房者在买房的时候也想要购买特价房,但是对于特价房是否可以购买,主要还是看房子的本身,如果该房屋只是存在一些轻微的瑕疵,不存在大问题的话,那么购房者也是可以购买的,比如说朝向或者楼层不好这样的情况,购房者在综合对比房价之后,如果觉得划算的话,那么购买特价房也是一种不错的选择。


  以上就是关于特价房可能存在哪些问题,以及是否可以购买特价房的相关内容,在购买房屋这件事情上,购房者一定要根据自身的实际情况来进行判断,看看自己是否适合购买特价房,也要注意该房屋是否适合自己居住,千万不要被低价所吸引,购买到不适合自己的房屋就麻烦了。


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