看房时样板间要怎么看?要注意这几点内容

2019-11-08 17:08:36 | 来源:房天下

  在购买房屋的过程中,看房是必不可少的一步,不管是在网上看房还是实地看房,看房时都是有注意事项的。而看房的时候最好是实地看房比较好,如果购房者是购买新房的话,实地看房的时候就需要注意观察样板间,因为样板间中有可能存在很多陷阱,那么看房时样板间要怎么看?


  1、看样板间面积


  购房者在看房的时候,一定要对自己所看的样板间的面积进行了解,如果样板间的面积远比实际面积看起来大,即使建筑面积只有70平米,也会显得十分宽敞的话,购房者就需要注意了。有些开发商在装修样板间的时候,会采用拆墙换玻璃才管线的方法,让房屋面积比实际面积大少很多,如果购房者对此有担心的话,可以自己带上皮尺去测量一下样板间的实际尺寸。


  2、看采光情况


  不管是白天黑夜看房,样板间里面都是灯火通明的,因为样板间里面的灯比较多,除了点灯以外还有落地灯和台灯,这些灯在购房者参观样板间的时候都会同时开启。这样这样会给购房者呈现一个灯火通明的样板间,但是不利于购房者查看房屋的实际采光情况,所以购房者在参观样板间的时候,可以关掉房间里面的所有的灯,看看在日常光的情况下房屋的采光到底如何,以此来判断楼栋之间的楼间距是否足够,是否应该选择更高一些的楼层来保证房屋采光。


  3、考虑管道线路


  因为样板间主要是用于展示作用,所以样板间里面一般不会设置水、煤气等管道线路,而购房者在购买房屋之后,却需要考虑到水电和煤气的安装问题。所以个房子在参观样板间的时候一定要自己考虑清楚,在装修过程中这些管线的处理方式有可能会牺牲掉一些储物空间,同时橱柜的安装也不能随心所欲了。


  4、注意交房标准


  对于购买精装房的购房者来说,在查看样板间的时候,有可能会把样板间当做交房标准,其实这种想法是错误的,购房者在购买房屋的时候就应该问清楚销售人员关于房屋交付标准是什么样的。除此之外还需要对装修材料的品牌,型号,材质等等在合同中约定清楚,以免交房后才发现自家的门窗、壁纸和灯具等一些配件和自己当初看房时的材料不一样。


  5、注意保修时间


  开发商为了促进交易,在修建样板间的时候会下很多功夫,让购房者所看到的样板间是华丽而且精美的,但是购房者在查看样板间的时候应该要保持理性,不能被眼前的美景所迷惑,还需要考虑到买房之后的种种问题,特别是关于房屋的保修时间,购房者一定要注意询问清楚。


  以上就是关于看房时样板间要怎么看的相关内容,在购买房屋的过程中,购房者一定要学会有什么疑问都要及时的提出来,并且如果不明确的地方一定要在购房合同中进行约束,不然日后很有可能产生纠纷,购房者需要和开发商做明确的约定,避免今后实际的房屋和样板间是存在很大差异的。


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