购买顶楼的房子要注意哪些问题?你知道吗?

2019-11-07 17:22:35 | 来源:房天下

  购房者在购买房屋的时候会对楼层进行选择,很多购房者买房的时候会优先选择中间楼层,但是中间楼层的房屋价格往往会比较贵,这让刚需族来说可能会出现难以承担的情况,而相对于顶楼或者底楼的房子,一般来说价格会稍微低一些,但是顶楼的房子一般不太受购房者欢迎,那么购买顶楼的房子要注意哪些问题?


  1、看顶楼结构和材料


  对于想要购买顶楼房子的购房者来说,在购买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料,这样才能看出是否符合建筑标准,如果是现房的话,还可以根据外立面顶楼的一些标记线,目测房屋顶层隔热层的厚度。


  2、注意顶楼的排水系统


  如果购房者打算购买顶楼的房子的话,那么就需要注意看看顶楼的排水系统,在看房的时候最好能选择在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测。然后经过一段时间后,回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹,以此来判断房屋排水系统是否完善。


  3、看水压是否足够


  对于顶楼的住户来说,检查屋内的水压是否足够是非常有必要的,购房者可以直接在房内打开水龙头查看水流量的大小,也可以通过询问小区住户了解平时的供水情况,询问得知的情况往往都会比较真实。


  4、必须具备消防设施


  对于现在高层住户来说,在买房的时候一定要注意查看消防设施,因为消防设施配置是至关重要的,如果一旦发生火灾的话,热气和火势一般都会上升,所以顶楼的住户一定不能忽视顶楼的消防设施。


  5、注意阁楼的高度


  现在很多开发商为了销售顶楼或者底楼的房子,会有赠送阁楼或者地下室的说法,但是根据国家的相关规定,高于2.2米的部分才会被击入建筑面积,因此在购买房屋的时候购房者要看看阁楼的高度,因为不是所有承诺的阁楼面积都是会纳入销售建筑面积的,也就是说房产证上是没有相关面积证明的。


  6、是否有额外付款


  有些购房者在购买顶楼的时候遇到过这样的一种情况,开发商要求购买顶楼房子的购房者额外支付阁楼的费用,所以对于购买顶楼的购房者来说,要注意看看是否有额外的付款,如果有的话要看额外付款部分是否划算。


  以上就是关于购买顶楼的房子要注意哪些问题的相关内容,希望对大家有所帮助,买房不是一件容易的事情,如果购房者选择购买顶楼的房子的话,那么一定要注意看看以上这些问题是否会出现,如果该房屋都不存在以上这些问题的话,那么购房者购买顶楼的房子也是一个不错的选择。


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