开发商什么时候会降价?省钱买房必学技巧

2019-10-09 16:47:37 | 来源:房天下

  如今房价越来越高,购房者的压力就越来越大了,购买一套房子的话,单单是房款就非常的让购房者头疼了,更不要说购买房子之后,还要装修房子,以及办理手续的时候需要交的一些费用,所以基本上所有的购房者在购买房屋的时候都有想过砍价省钱,今天小编就来讲讲,开发商什么时候会降价?省钱买房看这些必学技巧!


  1、开发商遭遇困境


  承建楼盘的开发商必须要有实力,因为承建楼盘需要的资金非常的多,而实力不足的开发商就很容易会遇到问题,再加上外部的环境,常常会有一些开发商会在修建房子或者销售房子的时候遭遇困境。如果开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境,这个时候想要获取到更多的资金用于周转,就会降价出售房屋,加快资金周转。所以这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。


  2、首期认购


  开发商销售房屋的时候是有规律可循的,通常情况下,开发商在楼盘开盘的时候,价格都是比较便宜的时候,开发商在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。并且楼盘才开始出售的时候,开发商自己本身也是没有太大的把握的,由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。


  3、淡季降价


  不管是哪一个行业,总是有淡忘季之分的,房地产行业也是如此,“金九银十”的说法相信大家都听说过,这两个季节通常也是房地产市场的旺季,这个时候购买房子的话,通常价格会稍微高一些。而到了年底往往就会进入淡季,这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动,这个时候购房者选择购房的话,就能够以稍微便宜一点的价格购买了。


  4、政策影响


  房地产市场在我国占据着非常重要的位置,为防止房地产市场发展出现问题,国家政策在一定程度上也会进行干预,所以说政策对房地产市场的走势影响还是挺大的。一般政策出台一两个月左右规划利好对于区域房价提升的影响,这是对房地产市场影响比较明显的一种情况。


  购房者在购买房子的时候如果不清楚自己选购的房子性价比如何,那么可以多看看周边的楼盘,在获取到更多关于该地段房价的信息之后就可以进行对比了,以上就是关于开发商什么时候会降价的购房技巧介绍了,希望能够帮助到大家购买房子。


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