交房不仅是领钥匙!这5点“没看清”就惨了

2019-06-27 16:28:42 | 来源:搜狐焦点青岛站

  买房是一件细致的活儿,如果你是粗心大意的购房者,那么在这条买房路上免不少吃亏,尤其是在收房环节。对于购房者来说,本以为新房收房后,就可以安心入住,享受美好生活了,然而,收了房以后却发现房子总有这样那样的问题,但此时再找开发商已为时已晚,对此,小编要说的是,新房交房不仅仅是领钥匙,这5点“没看清”,房子收了等于没收。


  一、约定房款事宜


  在买房这件大事上,地段不是最重要的,配套也不是最重要的,最重要的是房款。因此你在商品房买卖合同上,一定要约定好房款怎么结算?何时交房?一般来说,商品房都是等房款结清才能交房的。如果购房者未在约定时间结清房款,那么开发商就有权推迟交房。


  二、小心物业费涨价


  比起房款,物业费的确是不值得一提,但是这物业费可是要交上几十年的,因此不可轻心。一般来说,对于新建小区,前期物业管理公司多为开发商选聘,双方会签署前期物业管理协议,你在签订购房合同时,一定要查看下物业管理协议,并在购房合同中约定物业费相关事宜。


  在签订购房合同时之所以要针对物业费这件事来约定,就是要防止日后物业费涨价。这样一来,即使收房时物业费涨价,购房者也可据此来维权。


  三、按年收取物业费不合理


  在实际生活中,小区物业管理处除了会乱涨物业费之外,他们还会乱收物业费。比如,许多购房者在收房时,物业公司往往会要求业主缴纳物业费,且很可能一次就收入一年的,对此,小编要说的是,物业费需按月、按季度或按年度算,最多只能预售半年的物业费。


  最重要的一点大家一定要记得,小区物业管理处在要求人们交半年物业费时,这还需要得到相关部门的批准。因此,在交房时,大家一定要搞清楚这个问题了。


  四、务必先验房再办理手续


  在交房时,不管开发商怎么说,或者是说得再好听,你也不要理会,先验房再说。在实际生活中,有许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房,其实这是一种违规操作,业主有权先验房再收房,验房时发现的问题都可写在验房单上,并可要求开发商签收并解决。


  五、多位业主一起收房


  对于买房、收房这些事情,很多购房者都是新手,既然是新手便代表着不专业,正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”,因此,如果多位业主一起去收房,那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外,如果人数足够多,业主们还可凑钱请个律师来指导收房,何乐而不为呢?


  不管将来房价是上涨还是下跌,这对于普通老百姓来说,其实都不太重要了,因为不管是上涨还是下跌,他们也许一辈子就只能买一套房子了,因此,新房收房就显得尤为重要,毕竟拿到钥匙后再发现问题,开发商往往会熟视无睹,在此,小编提醒广大购房者在新房收房时务必做好以上这5点,否则麻烦不断。


大盘资金流向(实时)
主力资金净流,其中超级机构 净流入大盘资金如此走向, 你手中股后市如何?
马上咨询分析师,你手中股有无异动,该持有还是卖出?
最近咨询:

郑重声明:以上发布的信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。仅供参考,万隆证券网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。如有侵权,请联系我们第一时间告知删除。相关信息并未经过本网站证实,不作为投资决策依据,投资者据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。万隆证券网一直维护证券市场舆论环境的稳定,坚决反对各种混淆视听的消息,虚假信息的传播,经发现将给予删帖并举报至相关部门。


万隆微信


您还没有填写“登录名”

请填写“密码”

忘记密码?

您还没有填写“用户名”

请填写“密码”

请再次“确认密码”

请填写“手机号码”

获取验证码

请填写“验证码”