买期房好还是现房好?你还在因此烦恼吗?

2019-06-21 16:49:14 | 来源:搜狐焦点青岛站

  期房指的是一些还没开始动工或者是还没有修建好的房子,而现房则指的是已经修建好并已经交付的房子,现房是可以实地去考察的,虽然现在的期房比较多一些,购买期房的人也越来越多了,但是购买现房的需求也不少,有的朋友则在面临选择的时候犯难了,买房子时选期房好还是现房好呢?你还在因此而烦恼吗?


  购买期房有什么优缺点?


  一、购买期房的优点


  1、价格低


  由于购买期房的时间比较早,所以期房的价格比现房要便宜很多,这也是很多人愿意购买期房的原因。开发商在房子还没有修建好的时候出售房屋,目的是为了尽快的募集资金,所以在期房的销售中,购房者除了低价购买到房子之外,开发商还会给予很大的优惠,比如参加团购,交两万抵一万之类的。


  2、可选性大


  由于期房的开盘时间比较早,购房者在购买期房的时候可供选择的房子就比较多一些。并且期房在户型设计上更符合现代的要求,现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点,购买期房的话选到品质好的房子可能性更大一些。


  二、期房的缺点


  1、风险大


  由于期房还没有修建好,所以购买期房存在太多的不确定性了,风险也很大,比如说购买房屋的时候,开发商所作出的各种承诺能否兑现就是个未知数。并且现在的房价又涨有跌,没准你买了之后,房价下跌,购房者会遭到损失,还有一种情况就是,开发商如在交房前倒闭,购房者会是最大经济受害者。


  2、不能按时交房


  开发商延期交房引发的纠纷还是比较多的,期房合同上写明的开发商哪一天交房,但是有的开发商往往逾期不能交房。如果不能按时交房,就会影响购房者自身的一些规划和安排,并且开发商逾期交房的话也反映出了一些问题,如果很难再确定完工时间,这样对于购房者不但浪费了时间也失去了对房子的美好幻想。


  购买现房的优缺点有哪些?


  一、购买现房的优点


  1、即买即住


  即买即住是够买现房最显著的一个优点,不像期房,需要等它建好验收完才可以入住,对于换房的购房者来说,购买现房的话可以节省中间过渡的时间,省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。


  2、风险小


  购买现房的风险相对于购买期房的风险而言要小很多,购买期房容易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷。而购买现房的话,购房者可以实地看房,有什么问题看房的时候就提出来双方协商处理就好。


  二、购买现房的缺点


  1、可选性小


  由于现在购买期房的人很多,等到房子修建好之后,房子已经出售得差不多了,所以很多楼盘的现房资源都很少。也就是说现房大多数是已经预售完之后剩下的房源,户型、位置、车位、楼层等可选择的余地较小。


  2、价格较高


  现房的价格相对于期房而言要高一些,并且现房周边的配套已基本完善,房价也会随之上涨。购买现房能够获得的优惠力度也更小,会给购房者带来更大的购房压力。


  以上就是关于买现房好还是期房好的介绍了,大家在做选择之前,首先要对现房和期房的优缺点都了解清楚,这样才能对比出好坏,并且购房者还需要结合自己的实际情况来选择,买房子主要就是用于居住的,适合自己居住的房子才算是好房子。


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