买房子要注意什么这几种房子再便宜也不要买

2019-06-14 17:19:49 | 来源:搜狐焦点上海站

  买房子是人生的大事,在买房子时候要注意的事情其实很多,比如房价的问题,买几层的房屋好等的问题,这些都是关系到业主切身利益的事情,在买房子时候还是要注意的。买房子时候一定要注意,这几种房子再便宜也不要买,一起来看看吧。


  买房子要注意什么


  买房子要注意什么?


  1、明白自己的居住需求,看能否有解决之道,然后再决定是否购房。在这种高房价之下,投资房产的意义已然不大,风险过高,收益偏低,不是投资的好时机,考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族,那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话,就要认真考虑目前的居住需求,比如说当下的居住需求是否得到了满足,不管是租房还是自有住房,若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话,那么购房问题就不是那么迫切了,就有等待的资本了,不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出,那就要好好考虑一下置业问题了。


  2、盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活,没有钱自然一切免谈,就目前情况而言,房贷首付成数高,利率水平高,审批难度大,甚至还需要交纳一些高额税费,这样的话就不适宜贷款购房,尽量争取全款购房,这样反而拥有议价优势。在准备买房之前,对手头的资金能力应该做一个合理的评估,除去日常生活和预期投资所需的之外,剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用,在某些情况下也可以将不动产也算作资金,因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,在哪里买,预算够不够……想清楚这些问题之后,就可以进入实际购房行动了。


  买房子要注意什么


  哪些房子最好不要买?


  1、顶楼便宜但是别买,我们在考虑价格便宜的前提,还要考虑是否满足我们居住环境,别省了这一点钱,住进去就发现一大堆麻烦事,经常断水断电,冬冷夏热的,当然这是指一些不合格的开发商,顶楼处理得不够好才有这样的问题,但是有几率发现就代表我们有可能中招,大家还是避开来买比较好。


  2、一栋楼不管是低楼层还是高楼层,反正不要买太低的就对了,太低的楼层下水管道噪音很严重,而且墙面容易潮湿,而且下水道也容易堵塞,那些满天飞的灰尘就不说了,反正都是泪,大家都不要买。


  3、大阳台的房子最好不要买,这种大阳台的房子通常都是凸阳台,意思就是悬空状态,面积大没用,只是用来摆设没有什么大的用处。


  4、靠近家禽市场的房子不要买,首先说说楼栋高低的问题,如果是一高一低的房子不要买,旁边的楼栋高于自己房子的楼栋,不适合我们居住,影响财运。另外,房子附近是售卖家禽的地方万万别买,这空气太臭了,反正我是受不了的。


  5、靠近公安局和医院等别买,因为周围的煞气和怨气太重了,不适合我们居住,从房屋保值的角度来说,避开这类场所,会对房屋升值带来好处,聪明人都不会选这类房子。


  买房子毕竟是家庭的大事情,在买房子之前一定要多跑几个楼盘,要选择质量有保证的楼盘,这样才可以保证自己将来入住后更加的方便和舒适。房屋是家人生活的保证,在买房子时候一定要注意上述问题,避免给自己带来麻烦。


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