收房时需要注意哪些问题?这些地方不能忘

2019-05-15 15:43:51 | 来源:搜狐焦点青岛站

  买房子一般要经过看房选房、办理购房手续、收房这几大流程,每一个步骤都非常重要,在购买房屋的过程中如果因为购房者自己的问题,忽视了一些重要的细节,入住之后才发现的话,大多数的情况下,就只能购房者自己承担了,收房是非常关键的一步,今天小编就来讲讲,收房时需要注意哪些问题呢?这些地方不能忘!


  1、注意收房时间


  收房跟看房也是一样的,需要选择收房时间,收房时间选得好,购房者还能发现房子隐藏的一些问题。比如说,购房者可以选择雨后去收房,在雨季过后,购房者可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象。有的朋友在看房的时候也会选择雨后去看房,一次可能没有发现问题,多去几次可能就会发现问题了。所以购房者选择雨后去收房也是有很多好处的。


  2、注意室内设施设备


  如果你购买的是二手房,大多数的二手房都是已经装修过的房子,室内一定会有很多的设施设备,对于这些设备,购房者在收房的时候也不要忘记检查。有的设施或者是电器已经使用过很长一段时间,可能已经出现了质量问题,所以购房者在检查这些设备的时候最好是打开操作一下。


  3、核对户型


  很多人在验收房屋的时候都会忽视了核对户型这一点,新房一般有户型图作为参照,但二手房经过装修之后,户型和结构已经发生了变化。验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实,在核对户型的时候,要注意带上户型图,核对二手房的面积、格局、弄清户型是否合理。


  4、注意墙体


  检查墙体质量非常重要,购房者在验收墙体质量的时候要注意看墙体是否有裂缝,当然除了观察墙体裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直。如果购房者不知道通过什么方式来检查,小编建议大家可以利用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。


  5、检查水电安装


  水电安装涉及到线路质量以及安装工艺的问题,不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上,大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。所以购房者在验收房屋的时候也不能忽视了检查水电安装的问题,已经通电的房子,购房者可以用电笔检查一下各个地方是否都正常,水管要看是否有水垢,水龙头是否排水通畅。


  6、注意各项费用


  如果是有人居住过的二手房,那么日常的水电都是正常使用着的,购房者在验收房屋的时候,要注意结算清楚这些费用,还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式。


  以上就是关于收房时要注意哪些问题的介绍了,收房主要就是检查房屋是否存在问题,对于房屋本身的质量问题,购房者在收房时要检查清楚,否则入住之后,卖家处理问题的态度就不一样了,有的卖家甚至会直接不管,这对于购房者来说是非常麻烦的。


  来源:网络


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