买新房时选期房还是选现房?选错了差别大!

2019-05-06 14:34:12 | 来源:搜狐焦点威海站

  在买房子的时候我们通常会遇到很多的选择题,例如新房还是二手房、全款还是贷款,今天小编要为大家介绍的是买新房时选期房还是选现房。有一点大家应该想清楚,那就是不管选择的是期房还是现房,都是有各自的优缺点。因此就要从你的实际需求出发,看看哪个更适合你。小编从价格、户型、配套、居住舒适度等几方面来为你分别介绍。


  什么是现房?什么是期房?


  在人们的普遍认识中,没有建好的房子就是期房,建好了的就是现房。但是如果按照具体的规定来说的话,现房不仅仅是需要房屋建好,还需有取得产权证或者土地证,否则都叫做期房。


  在买新房阶段,无论房子是否建好,购房者会觉得肯定没有产权证呀,又该怎么判断呢?其实这里的产权证指的是开发商已经办理好大产权证了,只要购房者和开发商签好合同,立即能入住并取得产权证就是现房。


  买新房时选期房还是选现房?


  1、价格方面


  价格方面期房具有很大的优势,开发商为了尽快回笼资金,在销售期房的时候优惠力度都比较大。而现房由于已经建成,各方面的居住条件也比较优越,因此价格会提高很多。


  2、户型方面


  期房的户型要好于现房,为什么会这么说?首先是因为买期房的购房者一般选房子都比较早,可以选择的户型空间比较大,另一方面是越晚开建的房子越跟随流行,设计师会设计更加新颖并符合当时人们居住习惯的户型,不论从居住感还是时尚感来说都会好于现房。而人们买现房的时候,户型可以选择的空间就没有那么大了。


  3、配套质量


  相对期房来说,现房的配套完善度是很大的优势,基本上你付款之后就可以直接入住了,也可以同步享受到小区及周边的公共设置,更可以直观的感受房屋价格。但是期房这方面就差远了,买了房等待房子建的同时也要等配套完善。


  4、居住舒适度方面


  从居住舒适度方面讲的话,现房更加舒服一些,毕竟房屋已经建成,想了解什么情况,购房者多次实地考察就能看到,而买了期房光是等房屋建成就要好久的时间。


  在不同多方面,期房和现房的特点都是不同的,因此无法强制下一个结论哪一种是更好的。因此购房者要考虑自己需要的是什么,如果你打算马上结婚,那么自然买现房好,可以减少期房逾期交房的风险,如果你资金有限,那么买期房就比较好了,毕竟价格是期房最大的优势。


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