置业指南:想要异地购房?买房时千万注意这些!

2019-05-06 14:08:44 | 来源:凤凰网房产

  作为北上广深一线城市来说,外来人员在这里追求工作,生活,梦想的时候,一定有想过在这个城市落地生根,独在异乡为异客,没有家总觉得没有安定下来,特别是房价高涨的这几年,没买房的可真的是愁死了,那么异地买房到底需要注意哪些问题呢?


  1、要估计自身购买承受力


  购房者在买房前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握,避免在与开发商签订《认(定)购协议》后,因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵,无法按期办结银行贷款等手续而违约。


  2、注意还款方式的选择


  大家在办理贷款的时候,一要先充分的了解还款方式,选择正确的还款方式是非常重要的,因为只有选对了还款方式,才可以使自己不用承担过大的还款压力,并且不会影响到自己的日常生活。


  3、要对项目实地考察


  (1)了解项目基本情况


  考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。


  (2)了解周边配套情况


  购房者要了解所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。


  (3)了解开发商是否合法


  同时,还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关证明,例如表明开发商合法的《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》以及五证。


  4、熟悉购房法规政


  由于很多城市施行限购或者限贷政策,因此想要在异地买房必须了解当地的政策。如果想要使用公积金贷款,还应该咨询贷款条件。一般在限购城市,非本地户口的购房者买房的时候除提供身份证、户口簿、收入证明、银行卡流水账号外,最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。


  5、征信和收入经过审核


  无论是在什么地方申请购房贷款,稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地贷款买房者来说,这些审核要更加严格。


  6、注意资金安全


  异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障,所以,当你支付房款时一定要多加留意,一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行,这样会更加安全。


  关于异地购房的注意事项小编就为大家介绍到这里了,异地购房有风险,提前了解风险很必要。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。相信大家异地购房一定会顺利。


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