置业买房你还是太年轻!买房不看招儿骗你没商量!

2018-12-05 13:13:23 | 来源:腾讯房产综合整理

  如同“外行看热闹,内行看门道”, 内行购房者有着比较丰富的专业常识和鉴别能力,在选房看房方面也更加慎重,且有自己的买房观。接下来,看看内行买房人在购房时掌握的几条黄金规则吧,不仅能够买到合适的房子,而且还能稳赚呢。


  过去总有人说,“房价不可能永远上涨,泡沫总是会破裂的”。但事实,大城市的房价的确是在一直上涨的。


  或许在以前,你还能说,买不买房是居住方式的一道分水岭,即使租房也照样能活的美妙精彩。但在这个整个国家都在关心买房卖房的时代,买不买房已经升级成为贫富之间的分水岭啦。在差距面前,也将会有更多人选择跨越这道界线。


  那么问题来了?买房子主要看什么呢?楼书?沙盘?还是样板间?“当然是样板间了,精美的装修、高大上的家具,看了就能想象到以后自己住进去后的样子。”有购房者如是说。


  然而,如同“外行看热闹,内行看门道”, 内行购房者有着比较丰富的专业常识和鉴别能力,在选房看房方面也更加慎重,且有自己的买房观。接下来,看看内行买房人在购房时掌握的几条黄金规则吧,不仅能够买到合适的房子,而且还能稳赚呢。


  黄金规则一:先定地段再选户型


  地段是购房选择的关键,不仅能够应道到人们居住的便利程度,还会影响房子的升值前景。对于想要买新房的新婚夫妇来说,地段还关系到孩子日后的入学问题。


  黄金规则二:注意交房时间


  如果您打算买期房的话,那么就要做好延期收房的准备。毕竟交房的时间会受到其他因素的影响,为了避免交房延期让您措手不及,买房一定要留出提前量。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房当婚房时,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。


  黄金规则三:确定5公里生活圈


  买房的群体主要是年轻人,那么其房子离单位距离的远近就是一个需要仔细研究的问题了。小编在此给大家算一算上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。所以5公里生活圈很重要。


  黄金规则四:按照自己经济实力量力而行


  购房者年轻人居多,且大部分人的积蓄相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房,那么选房时就应该考虑自身的经济条件量力而行。有一点需要注意的是,买房除了首付款以外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。


  黄金规则五:社区人性化设计


  社区的人性化设计主要体现在多个方面,例如,人车分流,这样的社区能够很好的保证交通的安全性和便捷性;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套应当完善。这样人性化的社区,能够让业主居住的更舒适,提高生活质量。


  黄金规则六:慎买纯小户型社区的房子


  购房者选择购买小户型住宅时,最好要挑选大、小户型都有的社区。因为,全部都是小户型的社区,在社区资源的占用上会存在不合理的问题,如:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。因此,购房者最好不要选择纯小户型社区的房子。


  黄金规则七:小区绿化率不要太低


  绿化率高的小区环境相对会更加舒适,人们居住会更加安逸,环境好自然心情也会好。


  以上就是小编我为大家整理的黄金招数,有买房意向的可要学一学喽,不然被骗了可不要哭哦!


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