买房子哪里较好?是期房还是二手房?

2018-11-08 13:19:03 | 来源:凤凰网房产

  买房子哪里较好?是期房还是二手房?这两种类型哪个更适合我们买呢?对刚需来说,哪个更适合我们买房?买房是人生大事,尤其是首套房一定要选一个合适的。


  二手房:


  二手房,就是个人已经购买再出售的房产。因为关于营业税和个税的相关优惠政策。一般二手房至少都是购房者自持2年以上的房子,更多的是5年以上的房子。


  而对于二手房来说。房子属于旧房子,对于头次购房来说不太合适。但是二手房由于是早几年的房子,所以房价相对新房来说要低不少,这一点是很多购房者考虑的问题。而且二手房所在小区的周边已经发展的不错,对于今后得生活会有较好的帮助,毕竟干什么都便利一些。


  但是二手房的缺点也不少。房龄大今后的维修成本会比价高。对于二手房的贷款主要受到房龄的影响,需要的首付比例和贷款的年限都是不一样的。一般首付比例高、贷款年限短就是高龄二手房的代名词。而且二手房的一些老社区,户型差,格局不好。同时很多人都是租户,治安差、卫生差也是常有的事。


  因此,就算选择二手房也要选择相对来说比较新的小区的房子。


  期房:


  期房都是新房,选择性较大,而且什么都是新的适合首套房的选择。但是期房也有利弊:


  期房属于 新建小区一般户型和格局都更合理,而且整个小区的房子都可以有很大的选择空间。新小区一般年轻人较多,总体素质都要好一些。而且新房在装修的时候也可以更省心省力。


  但是,期房相对价高较高,或者地理位置比较偏,周边什么都没有是常事,需要经过几年的发展才行。而且很大程度上都是未知数,遇到小型开发商还有烂尾的可能。


  因此,我们通过对比二手房和新房各有利弊,选择的时候想要好好权衡。


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