买房心态很重要!这五种错误房观是大忌!

2018-04-16 10:33:30 | 来源:腾讯房产安阳站

  买房时,总有不少购房者因为种种原因没能买到房子,不是因为价格就是因为户型问题。其实对于我们买房自住的人来说,买房心态很重要,只要你手里的钱够充裕又有满意的房子,就不必过于纠结。别怪腾讯小编没跟你说,以下这五种错误的购房心态可是买房大忌!


  一、喜新厌旧


  如今的房价不是一般的高,很多人忙忙碌碌只为能拥有自己的住房。这样的市场,其实我们买房时就不能只盯着新房,一定要把所有形式的房子综合考虑,比如说二手房也可以在你的考虑范围之内。新房是比较新,土地产权时间较长,能满足你的新鲜感,但是相对来说,新房价格相对较高,位置一般也比二手房更偏远,配套可能也不够完善。有时候同样甚至更低的价格,你能买到各方面都更加合适的二手房。


  而且,对于购买力稍微弱一点的购房者来说,二手房实际上还能省不少的装修费用。另外,如果你能找到相对规范的中介公司,购二手房所需的各种手续费用,也相对比新房更低。


  二、过于执着于理想户型


  现在的确有些开发商为了追求更大的经济利益,推出的房源户型不太理想,但一般来说,现在房屋的整体设计和创新都已经好很多了,即便有些房子的户型不够前卫不够时尚,你也没必要因此而否定一个购房选择。任何事物都存在一定程度的反复,时装上还有所谓的复古风呢,设计上保留一些实用且创新的细节就足够了。


  比如说,没必要非要像电视剧中一样家里有的大落地窗什么的,过于执著于房屋户型的某一点的时候,可能你会更容易忽视房屋本身所存在的一些问题。比如说,大落地窗可能存在一定的安全隐患,私密性较差,而且装修效果通常也差强人意。相比较来说,大一些的飘窗也不失为一个很好的选择。因此,聊宅小编建议你在买房时,真正要考虑的户型标准,主要是符合生活习惯(动静分区是否合理)和健康要求(采光、楼层等)就可以了。


  三、以房价舆论决定购房行为


  舆论是带有符合自身利益倾向的一群人、一些机构或者一些媒介,集中自身利益而提出并传播的一些诉求。很多时候,这些观点或者诉求都只是角度不同看法不同,甚至是为了促进高价销售罢了。他们只是对与其相关的人群和政策等进行自己的解读,不一定是现实最终会出现的结果。


  事实上,现阶段我们房地产市场上的恐慌性购房,就是因为弥漫着整个市场的房价上涨预期舆论。但是你要明白,舆论可能导致房价暴涨,也可能造成购买失望,以舆论判断房价进而决定你自己要不要买房,很大可能你只会去追涨,加入恐慌性购房,失去原有的理性。所以,聊宅小编觉得买房一定要擦亮双眼,根据自己的实际需要,不要盲目跟风,以免买在高点。


  四、着眼于短期利好


  买房一定要根据自己的实际需要,如果因为短期利好就急着去买房,可能还会助涨房产市场的热度,增加房产泡沫。其实在某些利好政策推出的时候,有些开发商会利用这些利好消息进行涨价营销,此时去买房无疑正中开发商的套路。


  而且,我们买房子通常都是有一定的时间跨度的,在你没能还清贷款的这些年里,会有低利率就会有高利率,也许现在看你少支出了一部分房款利息,未来还是会有加息的可能。还有首付比例的问题,降低首付比例只是让你提前买到房子而已,你需要支付的总房款不会因此减少。


  五、贪小便宜吃大


  有一部分人买房喜欢以价格为着眼点,比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别,就可能会有人因为便宜而选择远郊房。但是他们只看便宜的价格,却没能考虑到房子的性价比。有些远郊房配套不成熟,出行不便利,远景规划遥遥无期,实在是很影响入住后的日常生活。而且,事实上开发商在远郊拿地,成本是很低的,相对来说营销成本还会更高一些,这些都是会算进你的售价的。


  所以腾讯小编认为,如果你想要购买郊区的房子,最好不是只用总价来比较的结果,尽可能地将位置好一些的房子与之进行对比,虽然远郊100平房子的价格,也许你在好一点的位置只能买80平,但是后者配套成熟,能满足你所有的生活需求。而且有时候两者的户型还可能是相似的,对于经济能力有限的购房者来说,小而成熟的房子更是你理想的选择,就算从投资方面来看,也是后者优于前者。


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