全球房价最贵的10大城市 腰包不鼓莫动心!

2018-04-04 9:16:13 | 来源:腾讯房产

  随着国内楼市分化加剧,热点城市房价飙升,上海、深圳、北京等一线城市楼市限购收紧,越来越多的购房者将目光转向海外楼市,由此掀起了新一轮的海外置业潮。电影《北京遇上西雅图》里女主角汤唯层调侃过北京的房价“400万只能在北京二环买两个厕所。”而在男主角吴秀波却在美国用50万买了一个两层的房子,这还是2013年的时候。但是美国的房子真的那么便宜吗?


  日前,有房产公司发布了《2016年财富报告》,分析了100万美元(折合人民币约650万元)能够在全球各地买到什么样的房产。这份榜单考察了世界各大城市中心地段的房屋价格,报告显示,全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。


  第一名:摩纳哥


  据悉摩纳哥已连续9年在排行榜排名第一,截止2015年12月,100万美元只能在摩纳哥购买17㎡的房子,也就是说摩纳哥房屋平均价格是58823美元/㎡(折合人民币约382352元/㎡)。仅有32,796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥,是蜷缩在法国南部地区的“国中之国”,其第一大城市蒙特卡洛与澳门、美国拉斯维加斯并称世界三大赌城。


  不过各位不要以为摩纳哥房价世界第一,摩纳哥的人民就买不起房,这样想大家就太天真了。2015年,摩纳哥国民经济营业额达95亿欧元,摩纳哥人的人均年收入超过10万美元,是美国的几十倍,这里是世界上最富有的国家之一。假设一个年均收入100000美元(约合人民币65万元/年)的人要在蒙特卡洛购买一套80㎡的房子,需要持续工作47年。


  第二名:香港


  香港的住房市场是全世界第二昂贵的,用100万美元能够买到20㎡,折合人民币325485元/㎡。香港房价一直高居世界之最,主要原因是香港地少人多,数据表明2015年香港人均居住面积不足16平米。据香港特区政府调查显示,2015年第二季度香港家庭收入中位数为262800港币/年(约合人民币220515元/年),假设一个中产家庭想要在香港市中心买一套80平的房子,需要不吃不喝持续工作118年才能买得起。


  这两年,由于香港经济不景气,香港房价涨幅略有下降,但是仍然吸引了不少人投资。早几年一直沉寂的星爷在香港房产界混的风生水起,投资商铺住宅赚的盆满钵满,被媒体冠以“铺王之王”的名头。


  第三名:伦敦


  伦敦是中国购房者海外购房的最热门城市之一,也是许多中国人留学向往之地。其房价昂贵程度排名世界第三,房价平均295886元/㎡。2014年,伦敦人...


  第四名纽约


  纽约可以说寸土寸金,2015年,纽约房屋平均价格为241092元/㎡,是北京平均房价的两倍。2015年,纽约州人均收入为72965美元/年(约合人民币475257元/年)。假设一个中产阶级要在曼哈顿买一套80平方的房子,需要他不吃不喝工作40年。


  第五名日内瓦


  日内瓦是瑞士第二大城市,2015年其平均房价为25000美元/㎡(折合人民币约162500元/㎡)。瑞士是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的...


  第六名悉尼


  2015年,100万美金在悉尼只能买到40㎡的房子(相当于162500元/㎡),跟第五名的日内瓦相同。但是悉尼的人均收入就没有日内瓦那么高了,数据表明悉尼一个普通家庭税前收入82500美元/年(约合人民币536910元/年)。假设一个中产家庭要在悉尼贵族区买一套80㎡的房子,需要他们不吃不喝工作24年。


  悉尼也是中国购房者热衷投资的城市,由于中国投资者略显疯狂的购房,今年4月底,澳洲政府下达限购令,规定澳洲银行对海外人士(没有永久居留权)投资澳洲房产的,一律不发放贷款。


  第六名悉尼


  2015年,100万美金在悉尼只能买到40㎡的房子(相当于162500元/㎡),跟第五名的日内瓦相同。但是悉尼的人均收入就没有日内瓦那么高了,数据表明悉尼一个普通家庭税前收入82500美元/年(约合人民币536910元/年)。假设一个中产家庭要在悉尼贵族区买一套80㎡的房子,需要他们不吃不喝工作24年。


  悉尼也是中国购房者热衷投资的城市,由于中国投资者略显疯狂的购房,今年4月底,澳洲政府下达限购令,规定澳洲银行对海外人士(没有永久居留权)投资澳洲房产的,一律不发放贷款。


  第七名新加坡


  排名第七的新加坡平均房价为154988元/㎡。新加坡私有住宅就跟中国商品房差不多,买卖没有限制,外国人也可以前来投资。数据显示,2015年新加坡人均收入为180000元/年,假设一个中产阶级要在新加坡市中心买一套80㎡的房子,需要他不吃不喝工作68年。


  第八名上海


  大魔都上海房价之贵估计全中国人民都知道,最贵地段房价为141510元/㎡,在世界排名第八。2015年,上海人均收入约为105900元/年,假设一个中产阶级要在浦东买一套80㎡的房子,需要他不吃不喝工作106年。


  第九名巴黎


  近几年来,随着大量涌入的巴黎新移民的购房需求,让巴黎城挤入了世界高房价前十强,并且以114201元/㎡的平均价格位列世界第七位......当然,这里面少不了中国炒房团的一份贡献。


  法国也是世界上最富有的国家之一,首都巴黎更是宜居富有。2015年,法国人均财富为24948美元/年(约合人民币?162498元/年)。假设一个中产阶级要在巴黎市中心买一套80㎡的房子,需要其稳定工作56年。


  第十名北京


  作为中国的首都,北京的房价一度让北漂们望而却步。2015年,北京中心城区豪宅以112233元/㎡的平均房价位列世界第十。数据显示2015年,北京人均工资约为104604元/年,假设一个中产阶级要购买北京市中心一套80㎡的房子,需要他不吃不喝工作86年。


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