帮友们，下午好！我是蜗牛道人。

周五午后两点一过，那A股啊，就跟吃了兴奋剂似的，在万科、保利、金地这些地产巨头的带领下，掀起了一波涨停潮。这股市啊，总算是摆脱了连日的低迷，展现出久违的活力。

这背后的原因啊，跟央妈祭出的三个王炸政策息息相关。

第一招，就是取消房贷利率下限。简单来说，就是取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策的下限。这一下限的取消，可能意味着银行在房贷上赚钱的空间会变小，但对于购房者来说，那可就是大大的利好了。毕竟，利率降低，意味着还款压力减轻，大家买房的热情自然也就高了。

第二招，下调公积金贷款利率。从明天开始，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点，5年以上的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。我给大家算笔账啊，如果以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，这次公积金首套房贷利率降低后，每月的月供能减少135元，累积30年月供能减少4.85万元。这可不是小数目啊，对于购房者来说，可是实实在在的实惠。

第三招，更重磅，首套房首付不低于15%。过去全国购房首付比例最低为20%，这次直接降到了15%，这可是历史最低的首付比例了。这政策一出，不仅降低了购房门槛，还刺激了大家的购房欲望。这无疑是给房地产市场注入了一剂强心针。

央妈这三板斧一出手，可谓是相当精准啊。这可以说是历史上最宽松的一条政策了。不难看出，国家层面对于去库存和支持合理住房消费需求是非常重视的。这对于房贷方面的拉动、对于刚需和改善型住房的快速释放和规模性释放等都具有非常重要的意义。

救房产就等于救经济，这话可不是随便说说的。地产股率先点火持续大涨，对A股扭转最近的颓势可是起到了立竿见影的作用。不过啊，帮友们，光靠地产产业链来拉动行情，那还是远远不够的。要想A股重上一个新台阶，首先得放量，其次还得扩散新的人气主线，比如新能源赛道、人工智能赛道等等，不妨拭目以待看看后面行情的演绎。

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今天股市真是给力，大盘在房地产板块的带动下，来了个大反转，探底之后居然回升了，最后还大涨收盘。房地产板块今天真是利好不断，一是央行5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；二是两部门发布首套住房商贷最低首付调整为不低于15% 二套商贷最低首付调整为不低于25%；三是央行取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限。

房地产板块一涨，其他板块就有点黯然失色了，今天跌的比较多的是AI相关的产业链和之前一直挺强的医药板块。市场热点转换得挺快的，但现在看来，能持久的也就是房地产了。这些利好虽然可能不会立刻反映在股市和楼市上，但早晚会有所体现的。

今天大盘能够反转收阳，也算是给大家发了个周末红包，让大家能有个好心情。涨这么一天，大家能开心好几天，还能刺激消费，这不是挺好的嘛，何乐而不为呢？

家人们，你们今天是不是也被A股这“过山车”般的行情给惊呆了？先是低迷得让人昏昏欲睡，接着震荡得让人心惊肉跳，最后2点过后竟然强势拉升，让人直呼过瘾！这背后的导火线竟然是房地产板块暴涨，迎来了涨停潮的刺激。

咱们来聊聊这背后的原因。央行突然决定下调公积金贷款利率0.25个百分点，同时下调一套和二套房的首付比例，这可是对房地产构成了重大利好啊！这消息一出来，资金们就像是嗅到了血腥味的鲨鱼，纷纷涌入房地产板块，点燃了房地产暴涨的导火线。

看这房地产板块一涨，整个A股市场的做多力量都被激活了。就这样，A股在房地产板块的带动下，强拉尾盘，让人看得热血沸腾。

不过啊，现在的A股就像是在3100点上方玩起了“蹦床”，多空双方进入了僵局状态。多头想要拉升，但总会遇到强抛压；而稍微跌一点呢，又会有抄底资金来支撑。就这样，多空双方互不相让，只能把盘面控制在横盘震荡的状态。

不过啊，家人们，由于这次消息来的比较突然，A股向来都是政策导向的市场，这次央行突然放出的政策利好，无疑打破了市场的僵局。看这势头，下周一A股的走势延续震荡冲高的概率还是比较大的。